Хозяйственно-экономический актив «Об итогах работы департамента капитального ремонта жилищного фонда в Москве в 2009 году и задачах на 2010 год» прошел 4 февраля.

Отремонтируют всех

Первый заместитель мэра в правительстве города, глава комплекса городского хозяйства Петр Бирюков подтвердил обещание мэра Москвы Юрия Лужкова капитально отремонтировать все столичные дома (кроме новостроек и жилых построек, вошедших в различные программы по сносу жилья) в течение ближайших 15 лет.

«На выполнение программы в 2010 году потратят 22 млрд рублей. В программу войдет около 500 домов»,— сообщил Петр Бирюков. Сумма затрат примерна равна объему финансирования капремонта жилого фонда в 2009 году: 16 млрд рублей тогда выделил городской бюджет, еще более 5 млрд рублей было изыскано из средств организаций инженерных сетей мегаполиса. Глава комплекса горхозяйства подтвердил сохранение данной пропорции в финансировании.

Таким образом, можно говорить о стабилизации объемов финансирования программы капремонтов после кризисного двукратного урезания — с 40 до 24,2 млрд рублей в начале 2009 года.

Впрочем, даже в кризис Москва осталась единственным в России регионом, региональная программа капитального ремонта ветхого жилищного фонда которого значительно обширнее федеральной по объему выполняемых работ и не стоит жителям региона ни копейки (аналогичная программа на уровне федерации идет на условиях софинансирования).

Присутствовавший на активе председатель комиссии по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Совета Федерации Олег Толкачев назвал ее «великой» и отметил, что «московские стандарты могут транслироваться на региональный уровень».

Уровень удовлетворенности

Руководитель департамента капитального ремонта жилищного фонда Артур Кескинов сообщил на активе об окончании практически всех работ, планировавшихся на 2009 год. Исключение составили те дома, где департамент продолжает судебные тяжбы с подрядчиками. Количество судов докладчик не назвал, но отметил, что «есть и уголовные дела», и пообещал «разобраться с ними очень скоро».

Среди достижений программы Артур Кескинов назвал экономию топливно-энергетических ресурсов для города, общий объем которой составляет 70 млн кубометров природного газа. Также после выполнения всех работ по комплексному ремонту уровень энергоэффективности здания возрастает в среднем на 35%.

Кроме того, в 2009 году была проведена определенная оптимизация затрат на капремонты, которая составила более 40% средств на работы по фасадам и 20% средств в работах по замене отопительных систем.

В департаменте подсчитали также количество москвичей, недовольных проведенным у них в квартирах капремонтом. Оказалось, что 31% москвичей имеет претензии к ремонтникам (нормативный показатель неудовлетворенности, применявшейся департаментом в 2009 году, был определен на уровне 40%). В округах состоялось 270 заседаний комиссий по решению спорных вопросов.

Проблемы остались

Артур Кескинов назвал тех, кто, по мнению работников департамента, плохо справился с работой. «Руководители наших структур в некоторых округах оказались не готовы к самостоятельной работе (отдельные структуры департамента капремонтов на уровне округов появились только в 2009 году. — GZT.RU),— сообщил Кескинов.— Среди них — Северо-Западный административный округ (СЗАО), Юго-Восточный административный округ (ЮВАО), Северо-Восточный административный округ (СВАО) и Северный административный округ (САО)».

Глава департамента рассказал, что имели место как недобросовестные действия со стороны подрядчиков, так и факты фальсификации результатов технического надзора.

Начальник Мосжилинспекции Владимир Объедков указал на существенное отставание в выполнении плана работ по капремонту. «В полном объеме работы закончили в декабре, а должны были сдать все дома до начала отопительного сезона 1 октября. На 30 сентября 2009 года в САО, СВАО и ВАО не было сдано ни одного дома»,— сообщил чиновник. Больше всего нарушений в работе ремонтников Мосжилинспекция зафиксировала в САО, ВАО и СЗАО.

Жилищные инспекции в 2009 году приняли 879 обращений граждан по капитальному ремонту, из них 545 жалоб — на качество работ, что на 14% меньше, чем в 2008 году.

Капремонты в САО провалили

Напомним, что 19 декабря 2009 года на расширенном совещании по вопросам совершенствования системы управления жилищно-коммунальным хозяйством САО и взаимодействию с городскими службами стало известно о провале реализации программы капремонта в САО.

Первый заместитель префекта округа Игорь Полевой тогда сообщил, что из 51 дома, вошедшего в городскую программу капремонта на 2009 год, по 10 домам контракты были расторгнуты. «Причинами расторжения договоров стали срыв утвержденных сроков и низкое качество работ»,— заявил зампрефекта.

По 8 из 10 домов, по информации префектуры, сейчас готовятся новые аукционы по выбору подрядчика.

Первый заместитель руководителя департамента капремонта жилого фонда города Олег Гостенов отметил, что изначально в программу должно было войти 58 домов, но по двум домам аукционы так и не состоялись, а в пяти случаях москвичи просто не пустили ремонтников в дом. Ситуацию с недопуском строителей в жилые помещения чиновники назвали очень серьезной.

«Департамент в САО остался один на один с подрядчиками без помощи управ и префектуры,— пожаловался Олег Гостенов.— Отстраненные от работ организации подали в арбитражный суд и, похоже, выигрывают».

Северу Москвы не везет с выполнением программы капитального ремонта уже второй год кряду. 16 февраля 2009 года с поста префекта САО был уволен Юрий Хардиков. Одной из причин отставки чиновника называли срыв реализации программы капитальных ремонтов в 2008 году, за что Юрий Хардиков даже получил от мэра Москвы Юрий Лужкова официальный выговор осенью 2008 года.